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Fontcouverte (17100)

Maison rénovée à Fontcouverte (17)

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) une magnifique maison à Fontcouverte, qui sera transformée en une charmante habitation de 112 m² environ . Idéale pour les amoureux de la pierre et du charme rural, ce projet clé en main vous permettra de vous installer dans une maison neuve et personnalisable, tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. Description du Projet (livraison février 2026) : Cette future habitation offrira des prestations de qualité et un agencement optimisé pour un confort moderne : Surface habitable : Environ 112 m² Nombre de chambres : 3 chambres confortables Pièce de vie : Un espace de vie lumineux et convivial (salon, séjour, cuisine ouverte ou semi-ouverte), idéal pour les moments en famille ou entre amis. Salles d'eau/bains Atouts de cette VEFA : Maison neuve : Profitez des dernières normes de construction (RT2012 ou RE2020 selon l'avancement), garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d'entretien réduits. Personnalisation : Selon le stade d'avancement des travaux, vous aurez la possibilité de choisir certaines finitions (revêtements de sol, faïences, couleurs des murs, cuisine, etc.) pour créer un intérieur à votre image. Garanties constructeur : Bénéficiez de toutes les garanties liées à la VEFA (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale), assurant la tranquillité de votre investissement. Charme de la grange rénovée : Un cachet unique alliant l'authenticité de la pierre à un intérieur contemporain. Localisation idéale : À Fontcouverte, un village paisible offrant la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de Saintes Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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249 m²

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Réf : RPVMA9370109600

230 000 €

Exclusif

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Saintes (17100)

Terrain constructible à SAINTES (17) - Secteur Magézy

Sur le secteur prisé et privilégié de Magezy à Saintes (17), ce joli terrain constructible de 431 m² n'attend plus que vous... Ce terrain est plat et viabilisé. Le propriétaire a la possibilité de transférer son permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : DV9360096374

110 000 €

Exclusif

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Saintes (17100)

SAINTES HYPER CENTRE - IMMEUBLE A RENOVER

Saisissez une opportunité unique d'investissement en plein cœur du secteur historique de Saintes ! Cet immeuble offre un potentiel hors normes pour un investisseur avisé ou un projet de défiscalisation ambitieux. À SAVOIR : Le bien est entièrement à rénover suite à un incendie. Cette situation permet de repartir sur une page blanche, offrant une liberté totale d'aménagement et un potentiel fiscal majeur. Composition du bien (sur trois niveaux) : Rez-de-Chaussée (RDC) : Une grande surface dédiée aux garages. Idéal pour sécuriser les futurs locataires ou pour un usage commercial/professionnel. 1er Étage : Un plateau brut à réhabiliter d'une surface généreuse, prêt à être transformé en appartements ou en logement principal. 2ème Étage : Un second plateau brut à réhabiliter offrant les mêmes perspectives d'aménagement. Extérieur : Une cour à l'arrière, élément précieux et rare en centre-ville, offrant un espace extérieur privatif. Idéal pour : Investisseurs : Créez plusieurs lots locatifs (appartements) dans un secteur à forte demande. Défiscalisation : Le caractère des travaux (reconstruction/réhabilitation lourde) est parfaitement adapté aux dispositifs fiscaux tels que la Loi Malraux ou au déficit foncier. Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation après rénovation. Projet nécessitant une étude approfondie et des moyens en conséquence. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas ce terrain de jeu unique pour architectes et investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 m²

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Réf : 5519

85 000 €

Exclusif

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Jarnac (16200)

Charmante maison en pierre de taille au cœur de JARNAC (16)

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme ou vous souhaitez investir à Jarnac (16) ? Idéalement située au cœur de la ville, cette magnifique maison d’env. 354 m² utiles avec un petit jardin, dispose d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun. En rez-de-jardin vous trouverez de nombreux espaces d’env. 142m² avec différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un stockage pratique, des caves ou même un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des bureaux pouvant êtres transformés en une ou plusieurs habitations d'une belle superficie totale de 142m ². Puis, vous découvrirez deux étages de 75 m² chacun. Les espaces peuvent êtres facilement divisés en lots grâce aux trois entrée distinctes. De plus, un garage indépendant permet un stationnement pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison en pierre de taille avec un beau potentiel au cœur de Jarnac (16). Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 15 000 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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462 m²

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Réf : GAMA13960101454

315 000 €

Sous-offre

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Jarnac (16200)

Maison de plain-pied - centre JARNAC

Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située à Jarnac (16). Ce bien d'environ 60m² habitables vous propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un espace mezzanine surplombant le séjour offre la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400m² avec une terrasse. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement et la possibilité d’agrandir la maison. Assainissement collectif - système de chauffage électrique - double vitrage. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 115 025€ Honoraires d'agence de 7,50% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 107 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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447 m²

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Réf : GAMA13960111328

115 025 €

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Saint-Vaize (17100)

Maison louée avec fort potentiel de rénovation à Saint-Vaize

Opportunité rare pour les investisseurs ! L'agence Le Tuc Immobilier vous propose à la vente cette maison de 80 m² habitables , actuellement louée, et idéalement située entre Saintes et Port d'Envaux. Le bien se compose, en rez-de-chaussée , d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une petite pièce attenante peut servir de cellier ou de rangement. À l' étage , vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Ce bien représente un excellent potentiel de valorisation à terme. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 500 € par mois , assurant un revenu locatif immédiat. Les travaux à prévoir, notamment la mise en conformité de l' assainissement , la rénovation de l'électricité et l' amélioration de l'isolation , vous permettront de moderniser le bien et de maximiser sa valeur locative future. En extérieur, un grand jardin non attenant, juste en face de la maison, offre un espace vert appréciable. Deux grands chais attenants sont également disponibles, idéaux pour du stockage ou un potentiel aménagement. Saisissez cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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814 m²

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Réf : LLVMA14010111078

70 000 €

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Saintes (17100)

Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17)

Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17) Découvrez cette jolie maison d’environ 80 m² sur 2 niveaux, rénovée, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles primaires et du collège . Elle offre un cadre de vie agréable avec au 1 er étage : un salon-séjour , une cuisine indépendante équipée , 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne , une agréable véranda donnant sur le jardin. Au rez de chaussée, profitez d’un grand garage avec porte électrique , une chambre, un cellier et d’une buanderie. Les plus : Rénovations récentes : menuiseries neuve, porte d’entrée moderne, salle d’eau refaite... Chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2025. Un jardin clos et arboré avec terrasse, pergola et cabanon. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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328 m²

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Réf : 5538

221 540 €

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Saintes (17100)

Maison à Saintes (17) rive droite

Idéale pour un premier achat dans un quartier prisé de Saintes, très proche de l'Abbaye aux Dames. Cette maison de ville offre 77 m² environ sur 3 niveaux. Une pièce à vivre lumineuse, du stationnement proche,... Elle se prolonge par une terrasse bien exposée, agréable toute l'année , avec un local où vous pourrez ranger vos vélos ou installer un jacuzzi ! Un bien à découvrir au plus vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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56 m²

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Réf : 5418

147 340 €

Exclusif

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Bussac-sur-Charente (17100)

À vendre – Maison contemporaine en ossature bois sur pilotis –...

À vendre – Maison contemporaine en ossature bois sur pilotis – Bussac-sur-Charente (17) Située dans un cadre verdoyant, cette maison d’architecte de 2015 en ossature bois de 153 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son grand terrain de 3 927 m² . L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 56 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Traversante, elle donne accès à deux terrasses idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Vous trouverez également un cellier , un bureau ainsi que quatre belles chambres , dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une deuxième salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Au sous-sol, une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de sport vous offre de multiples possibilités. Le reste du niveau, correspondant à la superficie de la maison, permet un grand espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et de sa piscine au sel, couverte par un dôme , garantissant confort et baignades à température idéale Les atouts de ce bien : Classe énergétique A Chauffage par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Adoucisseur d’eau Une vmc double flux (régule la température sur l'ensemble des pièces en toute saison) Un puit pour permettre l'arrosage du jardin et des arbres. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3927 m²

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Réf : 5540

349 800 €

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Chaniers (17610)

Maison 93m² proche Chaniers Centre 3 chambres et jardin.

Située en zone à risque inondation, découvrez le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et style contemporain, située en bord de Charente. À seulement 3 minutes du centre de Chaniers et de ses commerces, ce bien offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace de vie lumineux et ouvert de 50 m², avec salon, séjour et cuisine moderne, donnant directement sur une agréable terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un couloir desservant 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent à l'étage. Les finitions contemporaines apportent une touche d'élégance et de confort. Un grand grenier au-dessus de l'étage offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant et un charmant jardin complètent ce bien unique. Les atouts : Maison en pierre rénovée avec goût Situation privilégiée en bord de Charente Proximité immédiate du centre-ville et des commerces 3 chambres avec salle d'eau privative Jardin et garage Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (zone inondable)

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306 m²

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Réf : LLVMA14010110658

160 000 €

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