Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville)
Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 € alors n'hésitez pas un seul instant.
Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout.
Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 1000m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 800m² environ situé sur la commune de SAINT GEORGES DES COTEAUX (17), à 5 kms de Saintes (Centre-ville), sortie 35 Autoroute A10 (Axe Paris-Bordeaux), 45 min. Ile d'Oléron, 55 min. de LA ROCHELLE (17), 1h25 du FUTUROSCOPE.
Terrain non viabilisé Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 198 000€ Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnel Ensemble Immobilier au Cœur d'un Joli Village proche de Pons
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé dans un charmant village. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
La Maison d'Habitation Principale
Avec ses 202 m² environ , cette maison familiale offre un espace de vie généreux et bien agencé. Elle se compose de :
Une cuisine, un salon et un séjour formant des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Quatre chambres spacieuses pour le confort de tous.
Deux salles d'eau et trois WC , pratiques et fonctionnels.
Un dégagement, un cellier pour le rangement, et une cave supplémentaire.
Appartement T2 Locatif Indépendant
L'ensemble inclut également un appartement T2 de 55 m² environ , prêt à être mis en location. C'est une excellente source de revenus locatifs supplémentaires ou une solution idéale pour accueillir de la famille en toute autonomie.
Espaces Professionnels et Dépendances
Ce bien bénéficie d'une configuration exceptionnelle pour un projet professionnel ou artisanal :
Un garage double , offrant un vaste espace pour les véhicules ou du stockage.
Un magasin avec son cellier attenant, parfait pour une activité commerciale.
Une terrasse couverte et une véranda , augmentant les possibilités d'aménagement.
Un fournil et un laboratoire , idéalement adaptés pour les métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur) ou d'autres activités artisanales.
Une pièce de 75 m² à rénover , offrant un immense potentiel pour agrandir l'espace commercial, créer un atelier, ou aménager des logements supplémentaires, selon vos besoins.
Atouts et Localisation
Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique dans un joli village charentais . Vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attraits de Pons.
C'est une occasion unique d'allier habitation, investissement et projet professionnel au même endroit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille.
Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un palier avec un dressing.
Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable.
Caractéristiques principales :
Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda.
Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle
1er étage : trois chambres et une salle d’eau.
Atouts supplémentaires
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.
La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée.
La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d’énergie.
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.saintes.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans un secteur calme à 15 minutes de Saintes (17), cette maison récente d'environ 100 m² habitables en plain-pied, se compose d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.
Un garage.
Jardin clos et arboré de 2 400 m² environ, agrémenté d'une piscine hors sol de 5mx10m et d'une agréable terrasse bois sans aucun vis à vis-à-vis.
Cette maison est dotée de panneaux solaires générant des économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie.
Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok)
Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût.
Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires.
La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble.
La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !!
Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance.
En résumé :
Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare.
- 230 m² habitables
- Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D
- Toit plat idéal pour panneaux solaires
- Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome
- Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…)
- La maison repose également sur un sous-sol complet
- À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure
Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré !
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.saintes.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au coeur du centre ville de Saintes (17). Immeuble de caractère dans un secteur exceptionnel. Il est idéalement situé avec vue sur la Charente. Cet immeuble est érigé sur 3 niveaux pour 600 m² environ habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée une surface d'environ 161 m² avec un magnifique hall d'entrée, une bibliothèque, un salon et salle à manger, au premier étage une surface de 134 m² composé d'un studio et de 2 grandes suites, un troisème étage de 142 m² environ avec 4 studio. Et pour finir un sous sol de 111 m² environ avec un bureau, une chaufferie et une boutique. Sans oublier une cour de 150 m² environ et une terrasse.
L'ensemble clôturé par les murs de la bâtisse en pierre de taille qui vous donneront l'impression d'un petit écrin en plein centre ville.
Ce bien datant de 1900 a traversé les époques et n'attend plus que vous.
Venez découvrir ce bâtiment dôté d'un charme rare.
Contactez-nous, et nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Vous recherchez un investissement immobilier unique au cœur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus !
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun.
Avec une superficie habitable d’env. 631m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu’une cave d’env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies.
Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé !
Le commerce d’env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire.
Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com
Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 200€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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