Coup de coeur
Réf : GAMA270107470
Maison 117 m²
198 000 €
Maison Charentaise - COURBILLAC (16) Courbillac (16200)
Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16).
Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing.
Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules.
Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir.
Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com
Prix de vente : 198 000€
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 190 080€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16200
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
457 m²
Surface loi Carrez (m²)
117 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,21 %
Taxe foncière annuelle
610 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Cuisine - Salle à manger
28.78
Rez-de-chaussée
salle de bainavec wc
10.22
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec une cheminée
28.57
Rez-de-chaussée
cellier
12.91
Rez-de-chaussée
Dépendance
25.67
Rez-de-chaussée
chambre1
26.41
1
chambre2
13.45
1
Dégagemententre les deux chambres
1.60
1
dressingentre les deux chambres
6
1
Grenier aménageable
23.13
1
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours