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Saintes (17100)

Appartement 91.3M² Saintes centre avec garage

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans ce RARE appartement en rez-de-jardin , idéalement situé au cœur de Saintes, avec l'avantage de tout faire à pied (commerces, marchés, commodités). Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots , ce bien offre le confort d'un appartement et les avantages d'une maison individuelle, notamment grâce à son joli jardin privatif . Les atouts : 91.3 m² offrant un espace de vie optimisé. Pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte conviviale, et d'un salon séparé pour un coin lecture ou télétravail. Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour disposer de bureaux. Une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée desservant l'ensemble. Prestations et Annexes : Chauffage performant assuré par une pompe à chaleur , garantissant économies d'énergie et confort. Le TRÈS grand plus : Un garage sécurisé, indispensable en centre-ville. Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un emplacement privilégié, des prestations recherchées, une petite copropriété et des annexes haut de gamme (jardin, garage, cave) font de ce bien une opportunité à saisir rapidement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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582 m²

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Réf : LLVMA14010112011

163 240 €

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Cognac (16100)

Terrain 550m² ROUFFIAC

À découvrir entre Saintes et Cognac, au cœur d’un environnement calme et recherché, beau terrain viabilisé de 550 m² situé dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. La parcelle, entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout), offre une belle façade et une implantation idéale pour votre future maison. Cadre agréable, exposition optimale. Superficie : 550 m² Terrain plat et prêt à construire Lotissement à taille humaine Environnement paisible Accès rapide à Saintes, Cognac Idéal pour un projet de construction résidentielle dans un secteur attractif et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 05 46 90 36 56 ou 06 62 51 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 m²

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Réf : TDVTE9380112141

36 800 €

Exclusif

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Saintes (17100)

Terrain 610m² viabilisé

À découvrir entre Saintes et Cognac, au cœur d’un environnement calme et recherché, beau terrain viabilisé de 610 m² situé dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. La parcelle, entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout), offre une belle façade et une implantation idéale pour votre future maison. Cadre agréable, exposition optimale. Superficie : 610 m² Terrain plat et prêt à construire Lotissement à taille humaine Environnement paisible Accès rapide à Saintes, Cognac Idéal pour un projet de construction résidentielle dans un secteur attractif et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 05 46 90 36 56 ou 06 62 51 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610 m²

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Réf : TDVTE9380112142

37 405 €

Exclusif

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Chaniers (17610)

Maison de plain pied familiale à rénover sur Chaniers

Grand potentiel à rénover sur 2575 m² avec piscine à réhabiliter ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété avec un terrain exceptionnel de 2575 m² ! Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un vaste potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète et créer le lieu de vie de leurs rêves. La Maison et son aménagement (119 m² habitables) Cette maison de plain-pied est agencée comme suit : Un séjour et un salon séparés, offrant de belles perspectives pour un espace de vie ouvert. Une cuisine à repenser. Trois chambres et un bureau , parfaits pour une famille. Une salle d’eau et une chaufferie . Une grande pièce atelier avec grenier, idéale pour un artisan, un espace de loisirs ou un aménagement supplémentaire. Travaux et Gros Potentiel La maison nécessite des travaux de rénovation intégraux . C'est le moment de moderniser : L' isolation (murs, toiture). Les menuiseries (actuellement en simple vitrage). Le système de chauffage (actuellement au fioul, à remplacer par une solution plus moderne et économique). L'électricité et la décoration. Raccordement tout à légout à faire (tabouret déjà présent) Extérieurs et Atouts Le grand terrain de 2575 m² est un atout majeur. Côté extérieur, vous trouverez : Une ancienne piscine non fonctionnelle à rénover entièrement ou à transformer en pièce d'eau. Un auvent , un cabanon , et un local de stockage en structure légère. Si vous êtes prêt à relever un beau défi et à créer une propriété unique sur une grande parcelle, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2575 m²

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Réf : LLVMA14010111772

115 390 €

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Rouffiac (17800)

Terrain viabilisé 630m² entre Saintes et Cognac

À découvrir entre Saintes et Cognac, au cœur d’un environnement calme et recherché, beau terrain viabilisé de 630 m² situé dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. La parcelle, entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout), offre une belle façade et une implantation idéale pour votre future maison. Cadre agréable, exposition optimale. Superficie : 630 m² Terrain plat et prêt à construire Lotissement à taille humaine Environnement paisible Accès rapide à Saintes, Cognac Idéal pour un projet de construction résidentielle dans un secteur attractif et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 05 46 90 36 56 ou 06 62 51 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 m²

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Réf : TDVTE9380112124

38 450 €

Exclusif

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Dompierre-sur-Charente (17610)

Maison de 4 chambres avec fort potentiel à rénover et grand jardin...

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 131m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Située sur un terrain arboré avec un grand jardin, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une véranda lumineuse d'environ 22m², d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie, ce qui apporterait à l'ensemble une surface de près de 46m², de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. En plus de l'espace de vie principal, le bien dispose d'un grand garage et d'un atelier attenants d'environ 69m², parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail. Le jardin, très agréable, est agrémenté d'un petit bâtiment annexe. Un forage est également présent sur la parcelle, un atout précieux pour l'arrosage. Il faut prévoir également une rénovation de l'assainissement individuel et un raccordement à l'adduction de la commune, la maison étant raccordée au puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1614 m²

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Réf : LLVMA14010111302

143 100 €

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La Chapelle-des-Pots (17100)

Plain-Pied de 78 m² avec Garage et Jardin au Calme – Cœur de La...

Arrêtez-vous sur ce charmant pavillon de 78 m² de pur confort , niché au calme absolu, à deux pas du cœur de La Chapelle-des-Pots. Un bien rare qui coche toutes les cases ! Un Espace Baigné de Lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle du grand séjour. La cuisine ouverte vous invite à la convivialité, formant un espace de vie traversant idéal pour recevoir. Côté Nuit et Praticité : Profitez de la fonctionnalité d'un plain-pied total desservant trois chambres paisibles. La salle d'eau, moderne et rénovée, ainsi que les WC indépendants ajoutent un vrai plus au quotidien. L'Extérieur Sans Contrainte : Le jardin, exposé au calme , est l'endroit parfait pour vos moments de détente. Un atout majeur : le bien est raccordé au tout-à-l'égout . Enfin, un joli garage avec son espace galta (mezzanine) résout tous vos problèmes de rangement. Venez visiter votre future maison familiale, un véritable coup de cœur prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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514 m²

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Réf : LLVMA14010111995

199 000 €

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Burie (17770)

Propriété Burie centre

Ensemble immobilier comprenant, une habitation principale en R+2 d'environ 106M² qui se présente comme suit: Au RDC, une entrée, une cuisine avec patio qui donne sur le jardin, un séjour, un salon et un WC. En R+1, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. En R+2, un grand grenier de près de 44M² Accolé à cette maison, vous trouverez, un grand batiment en pierre doté de 2 écuries, un grand couloir, un grand atelier, et 2 autres pièces, ainsi que deux laboratoires qui devaient être il y a très longtemps une pharmacie, le tout pour environ 150M². A l'étage, 1WC, une salle d’eau, 1 chambres, 2 grandes pièces et deux petites chambres en enfilades dont une avec un petit point d’eau. Jardin attenant de près de 500M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1190 m²

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Réf : LLVMA14010109630

116 600 €

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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison à rénover avec jardin plein centre de Saint Sulpice de Royan

L'agence Le Tuc Immobilier Chaniers vous propose à la vente un joli projet de rénovation. D'une surface d'environ 112m² sur une parcelle de près de 1000m², commerces et école à pieds, cette maison vous attend pour un nouveau départ. Elle se compose d'une grande cuisine, séjour, 4 chambres de 9 à 13m² ou 3 chambres et un bureau, auxquels s'ajoute une pièce indépendante à utiliser selon vos besoins, et un garage de près de 32m². La maison est reliée au tout à l'égout. Budget travaux à prévoir (isolation, chauffage, électricité...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1030 m²

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Réf : LLVMA14010111973

265 000 €

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La Clisse (17600)

Maison plain-pied - LA CLISSE - Entre Saintes et Royan

Située dans un secteur très prisé à seulement quelques minutes de la zone commerciale Les Coteaux, cette maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec accès direct sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous apprécierez le calme du secteur, ainsi que la qualité des prestations de ce bien clé en main. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1000 m²

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Réf : TDVMA9380111762

277 000 €

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