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Saint-Savinien (17350)

Charmante Maison Rénovée avec Vue sur la Charente

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique en bord de Charente. Avec une surface habitable d'environ 203 m², cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié. Description : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau (WC). Un dégagement pratique et un placard. 1er étage : Un palier avec placard. Un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la Charente. Un WC indépendant. Une cuisine moderne et une salle à manger conviviale. 2ème étage : Un palier avec placards. Deux chambres confortables avec placards. Un dégagement. Une salle d'eau avec WC. Une suite parentale luxueuse avec salle de bains (douche et baignoire) et WC. Extérieur : Un jardin non attenant offrant un accès direct à la Charente, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Atouts supplémentaires : Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Vue imprenable sur la Charente depuis le balcon. Agencement intérieur optimisé pour un confort maximal. Proximité des commodités et des commerces locaux. Informations pratiques : Surface habitable : environ 203 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres: 4 Nombre de salle de bains/eau: 3 Nombre de WC: 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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190 m²

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Réf : 5450

339 200 €

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Saintes (17100)

Maison de ville Saintes (17) rive gauche

Ancienne maison de tanneur, cette bâtisse a su se réorganiser et peut maintenant accueillir une grande famille. Un escalier en bois vous mènera à la pièce de vie, prolongée par une terrasse à l'abri des regards. Sur ce même niveau, le salon est spacieux et pourvu d'un plancher bois. Parmi les quatre chambres, l'une d'elles possède un dressing et une terrasse privative. Cette demeure et ses jolis volumes a bien d'autres atouts dont un rez-de- chaussée de plus de 150 m2 modulables selon les envies et besoins de chacun. Bien située rive gauche, écoliers et parents ou retraités trouveront à proximité : écoles, commerces, entreprises, restaurants et activités diverses. Un bien à ne pas manquer !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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149 m²

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Réf : LVMA270106445

360 400 €

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Saintes (17100)

Maison de plain-pied à SAINTES (17) rive gauche

A la sortie de la ville, maison construite en 2000 de plain-pied d'une surface de 165 m² environ, composée comme suit: - maison principale comprenant: entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, véranda, cellier, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc, garage - appartement T2 attenant de 51 m² environ Double garage pouvant accueillir un camping-car, piscine 10 x 5 m avec dôme entourée d'une grande terrasse. Son accès se fait par une grande allée pavée avec portail automatique et amène à un très beau jardin arboré de 4 000 m² environ. Pour la partie technique de la maison: elle est chauffée par le sol et une agréable cheminée insert, l'eau est distribuée par un forage et isolation des combles refaite récemment. Maison en excellent état, très bien entretenue par ses propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4058 m²

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Réf : 5444

483 600 €

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Jarnac (16200)

Immeuble 631m2 habitables - centre-ville JARNAC

Vous recherchez un investissement immobilier unique au cœur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Avec une superficie habitable d’env. 631m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu’une cave d’env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies. Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé ! Le commerce d’env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire. Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 200€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : GAIM13960101384

395 200 €

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Gensac-la-Pallue (16130)

Maison familiale - 5 chambres - Gensac-la-Pallue (16)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m² propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres accédant directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m² avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m², d’un atelier et d’un abri. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : alexia.letuc@gmail.com / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2295 m²

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Réf : LVMA13960105334

212 000 €

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Saintes (17100)

Bâtiment de près de 224m² à rénover sur Saintes, avec jardin

Le Tuc Immobilier vous propose à la vente, un batiment en R+1 à réhabiliter, qui se compose en RDC d'une partie garage d'environ 72m², d'un atelier de 32m², deux pièces d'environ 28m² chacune et la même chose à l'étage. Des projets ont été réalisés pouvant proposer au final une habitation de près de 190m² habitables dans un esprit loft et un beau garage. Assainissement et raccordement réseaux à prévoir en façade. Jardin attenant d'environ 550m² à affiner après passage du géomètre. Une belle opportunité sur Saintes pour un prix de départ attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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550 m²

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Réf : LLVMA14010106778

106 000 €

Exclusif

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Colombiers (17460)

Terrain 1390m² COLOMBIERS

Terrain constructible d'une surface de 1390m² environ, situé sur la commune de COLOMBIERS (17), à 10 min de PONS, à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris), à 25 min de COGNAC, à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h10 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h30 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain non viabilisé. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

1390 m²

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Réf : TDVTE9380106806

30 205 €

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Saintes (17100)

Garages - Saintes Rive droite

A proximité de la gare de Saintes (17), un ensemble de 11 garages (entre 10 et 15 m² plus 1 de 30 m²). Tous loués. Revenu locatif : 9 120 € annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5447

174 900 €

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Saintes (17100)

Maison charentaise 8 pièces, 5 chambres Saintes

Venez découvrir cette magnifique maison toute en pierre où se mêlent charme de l'ancien et du contemporain. Vous cherchiez une maison capable d'accueillir une très grande famille. Nous vous proposons près de 290 m² environ sur un terrain arboré d'environ 1900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui ouvre sur un salon d'environ 25 m², un séjour de près de 29 m², une grande cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres entre 12 m² et 30 m², une grande salle d'eau avec une triple vasque pour la tribu, et un WC. Coté extérieurs, un cadre verdoyant, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur. Le liner et le filtre à sable sont neufs. N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel à Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1900 m²

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Réf : LLVMA14010106776

370 000 €

Exclusif

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Tonnay-Boutonne (17380)

Maison de maitre 290M²

Le Tuc immobilier Saintes vous propose de poser vos valises dans cette magnifique propriété à moins de 30 minutes de plages. En effet vous retrouverez ici une très jolie maison de maître, une grande grange et d'autres petits bâtiments qui vous permettront de profiter pleinement de votre famille et de vos amis. La maison se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier, un grand séjour, un salon, un espace détente avec son bar, une grande buanderie, une salle d'eau, un cellier, une très belle cuisine de qualité toute neuve, une chambre, 2 wc et une chaufferie. A l'etage un palier qui desservira , une petite bibliothèque, 4 belles chambres, une seconde cuisine / séjour, et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage PVC, et chauffage par chaudière à granulés neuve également. En extérieur, une piscine couverte par un dome, un grand préau aménagé en cuisine d'été, et une magnifique grange. Cette grange est équipée de panneaux solaires avec revente totale au fournisseur lui conférant un beau revenu annuel. Vous l'aurez compris vous pouvez poser tranquillement vos valises et profiter de ce bel endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1792 m²

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Réf : LLVMA14010106449

462 000 €

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