Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville)
Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 € alors n'hésitez pas un seul instant.
Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout.
Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 1000m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 800m² environ situé sur la commune de SAINT GEORGES DES COTEAUX (17), à 5 kms de Saintes (Centre-ville), sortie 35 Autoroute A10 (Axe Paris-Bordeaux), 45 min. Ile d'Oléron, 55 min. de LA ROCHELLE (17), 1h25 du FUTUROSCOPE.
Terrain non viabilisé Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha.
Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m².
La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue.
> Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir.
Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon !
Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com
Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située à Saintes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et le lycée, découvrez cette maison de plain-pied des années 50, offrant un potentiel de rénovation unique. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Description :
Cette maison fonctionnelle d'environ 83 m² se compose de :
Une pièce principale lumineuse: cuisine salon séjour
Une arrière cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une véranda
Extérieurs :
Un jardin agréable
Un garage, pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire
Toiture, isolation des combles, VMC refaites en 2023.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 198 000€ Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 10 minutes d'un centre thermal réputé, 4 minutes de Jonzac . Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité de gîtes clé en main, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de revenus attractif.
La Maison Principale (322 m² environ)
Entièrement rénovée avec goût , cette superbe maison charentaise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes et ses prestations de qualité en font un lieu de vie spacieux et lumineux. Elle comprend notamment :
De vastes pièces de réception.
4 chambres confortables
Des éléments architecturaux préservés sublimés par une rénovation de qualité.
Les Deux Gîtes
Deux maisons indépendantes complètent ce bien, prêtes à être exploitées pour une activité de gîtes. Elles offrent :
Des espaces d'habitation séparés et entièrement équipés.
Un potentiel locatif immédiat, idéal pour générer des revenus supplémentaires.
La possibilité d'accueillir des curistes grâce à la proximité du centre thermal.
L'Environnement Extérieur
L'ensemble est niché dans un cadre verdoyant, offrant :
Un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux loisirs.
Des espaces extérieurs dédiés pour chaque habitation, garantissant l'intimité des résidents et des hôtes.
Atouts Majeurs
Proximité Thermale : Un atout majeur pour attirer une clientèle de curistes, garantissant une forte demande pour les gîtes.
Rénovation de Qualité : La maison principale est impeccable, sans travaux à prévoir.
Potentiel Économique : Les deux gîtes offrent une source de revenus complémentaire ou principale.
Charme Charentais : L'authenticité de la région est mise en valeur par l'architecture.
Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'investir dans une propriété alliant qualité de vie et rentabilité.
A 1h de Bordeaux et de son aéroport, à quelques kilomètres de l'autoroute A10 et 40 minutes de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnel Ensemble Immobilier au Cœur d'un Joli Village proche de Pons
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé dans un charmant village. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
La Maison d'Habitation Principale
Avec ses 202 m² environ , cette maison familiale offre un espace de vie généreux et bien agencé. Elle se compose de :
Une cuisine, un salon et un séjour formant des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Quatre chambres spacieuses pour le confort de tous.
Deux salles d'eau et trois WC , pratiques et fonctionnels.
Un dégagement, un cellier pour le rangement, et une cave supplémentaire.
Appartement T2 Locatif Indépendant
L'ensemble inclut également un appartement T2 de 55 m² environ , prêt à être mis en location. C'est une excellente source de revenus locatifs supplémentaires ou une solution idéale pour accueillir de la famille en toute autonomie.
Espaces Professionnels et Dépendances
Ce bien bénéficie d'une configuration exceptionnelle pour un projet professionnel ou artisanal :
Un garage double , offrant un vaste espace pour les véhicules ou du stockage.
Un magasin avec son cellier attenant, parfait pour une activité commerciale.
Une terrasse couverte et une véranda , augmentant les possibilités d'aménagement.
Un fournil et un laboratoire , idéalement adaptés pour les métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur) ou d'autres activités artisanales.
Une pièce de 75 m² à rénover , offrant un immense potentiel pour agrandir l'espace commercial, créer un atelier, ou aménager des logements supplémentaires, selon vos besoins.
Atouts et Localisation
Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique dans un joli village charentais . Vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attraits de Pons.
C'est une occasion unique d'allier habitation, investissement et projet professionnel au même endroit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette exceptionnelle maison à l'architecture contemporaine, où les lignes épurées et les vastes baies vitrées créent un espace de vie baigné de lumière naturelle. Orientée plein sud, la pièce de vie principale profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description :
Laissez-vous séduire par :
Une architecture contemporaine : Des lignes modernes et élégantes, conçues pour maximiser la lumière et l'espace.
Une pièce de vie lumineuse : Bénéficiant d'une exposition plein sud grâce à de grandes baies vitrées, cet espace est un véritable havre de clarté.
Quatre chambres spacieuses :
Une suite parentale : Offrant une intimité appréciable
Trois autres chambres confortables.
Un extérieur d'exception :
Un jardin soigneusement aménagé : Conçu comme un véritable havre de paix, avec une végétation sélectionnée pour préserver votre intimité.
Une piscine : Harmonieusement intégrée au jardin, invitant à la détente et aux plaisirs aquatiques.
Fonctionnalités pratiques :
Un garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un espace de stationnement supplémentaire : Pour accueillir vos invités ou un second véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison sans travaux dans environnement proche écoles et commodités, construite en 2023 et bénéficiant des dernières exigences en terme de consommation énergétique, et technicités de mise en oeuvre par rapport aux sols notamment.
Cette dernière se compose d'un beau et lumineux séjour - cuisine ouverte, un cellier buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude ballon thermodynamique.
Idéale aussi bien pour une famille souhaitant avoir des infrastructures pour les enfants à proximité ou pour du locatif sans rien à prévoir.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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