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Saint-Vaize (17100)

Maison louée avec fort potentiel de rénovation à Saint-Vaize

Opportunité rare pour les investisseurs ! L'agence Le Tuc Immobilier vous propose à la vente cette maison de 80 m² habitables , actuellement louée, et idéalement située entre Saintes et Port d'Envaux. Le bien se compose, en rez-de-chaussée , d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une petite pièce attenante peut servir de cellier ou de rangement. À l' étage , vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Ce bien représente un excellent potentiel de valorisation à terme. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 500 € par mois , assurant un revenu locatif immédiat. Les travaux à prévoir, notamment la mise en conformité de l' assainissement , la rénovation de l'électricité et l' amélioration de l'isolation , vous permettront de moderniser le bien et de maximiser sa valeur locative future. En extérieur, un grand jardin non attenant, juste en face de la maison, offre un espace vert appréciable. Deux grands chais attenants sont également disponibles, idéaux pour du stockage ou un potentiel aménagement. Saisissez cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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814 m²

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Réf : LLVMA14010111078

80 000 €

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Saintes (17100)

Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17)

Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17) Découvrez cette jolie maison d’environ 80 m² sur 2 niveaux, rénovée, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles primaires et du collège . Elle offre un cadre de vie agréable avec au 1 er étage : un salon-séjour , une cuisine indépendante équipée , 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne , une agréable véranda donnant sur le jardin. Au rez de chaussée, profitez d’un grand garage avec porte électrique , une chambre, un cellier et d’une buanderie. Les plus : Rénovations récentes : menuiseries neuve, porte d’entrée moderne, salle d’eau refaite... Chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2025. Un jardin clos et arboré avec terrasse, pergola et cabanon. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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328 m²

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Réf : 5538

221 540 €

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Saintes (17100)

Maison à Saintes (17) rive droite

Idéale pour un premier achat dans un quartier prisé de Saintes, très proche de l'Abbaye aux Dames. Cette maison de ville offre 77 m² environ sur 3 niveaux. Une pièce à vivre lumineuse, du stationnement proche,... Elle se prolonge par une terrasse bien exposée, agréable toute l'année , avec un local où vous pourrez ranger vos vélos ou installer un jacuzzi ! Un bien à découvrir au plus vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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56 m²

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Réf : 5418

147 340 €

Exclusif

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Bussac-sur-Charente (17100)

À vendre – Maison contemporaine en ossature bois sur pilotis –...

À vendre – Maison contemporaine en ossature bois sur pilotis – Bussac-sur-Charente (17) Située dans un cadre verdoyant, cette maison d’architecte de 2015 en ossature bois de 153 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son grand terrain de 3 927 m² . L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 56 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Traversante, elle donne accès à deux terrasses idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Vous trouverez également un cellier , un bureau ainsi que quatre belles chambres , dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une deuxième salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Au sous-sol, une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de sport vous offre de multiples possibilités. Le reste du niveau, correspondant à la superficie de la maison, permet un grand espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et de sa piscine au sel, couverte par un dôme , garantissant confort et baignades à température idéale Les atouts de ce bien : Classe énergétique A Chauffage par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Adoucisseur d’eau une vmc double flux (régule la température sur l'ensemble des pièces en toute saison) un puit pour permettre l'arrosage du jardin et des arbres. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3927 m²

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Réf : 5540

349 800 €

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Chaniers (17610)

Maison 93m² proche Chaniers Centre 3 chambres et jardin.

Découvrez le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et style contemporain, située en bord de Charente. À seulement 3 minutes du centre de Chaniers et de ses commerces, ce bien offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace de vie lumineux et ouvert de 50 m², avec salon, séjour et cuisine moderne, donnant directement sur une agréable terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un couloir desservant 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent à l'étage. Les finitions contemporaines apportent une touche d'élégance et de confort. Un grand grenier au-dessus de l'étage offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant et un charmant jardin complètent ce bien unique. Les atouts : Maison en pierre rénovée avec goût Situation privilégiée en bord de Charente Proximité immédiate du centre-ville et des commerces 3 chambres avec salle d'eau privative Jardin et garage Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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306 m²

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Réf : LLVMA14010110658

180 200 €

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Courcoury (17100)

COURCOURY - 10 KM de Saintes

Maison contemporaine de plain-pied – 154 m² – Terrain clos de 2026 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison contemporaine de plain-pied offre une surface habitable d’environ 154 m² , sur un terrain clos de 2026 m² . Vous serez séduit par son espace de vie lumineux , comprenant un salon-séjour spacieux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse carrelée, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. La maison comprend : 1 salle de bain moderne - 2 WC séparés - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Un garage fermé et des places de parking supplémentaires Le jardin clos et paysagé. Les + : Maison récente et fonctionnelle - Prestations de qualité - Environnement paisible Contactez-nous dès maintenant au 05 46 90 36 56 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2026 m²

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Réf : LVMA270110145

349 000 €

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Saintes (17100)

maison de plain-pied à Saintes (17100)

maison de plain-pied proche du lycée Palissy à Saintes (17100) Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une superficie de 66 m², idéalement située à proximité du lycée Palissy. Elle se compose de 3 chambres confortables, d’un salon lumineux avec salle à manger, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’un garage pratique. Vous apprécierez également son joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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446 m²

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Réf : 5533

159 000 €

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Saint-Césaire (17770)

MAISON ATYPIQUE ST CÉSAIRE

Dans le bourg de ST CÉSAIRE cette maison charentaise, atypique et séduisante offre environ 69 m² habitable environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage le palier distribue un espace nuit de 20m² environ divisé en une chambre d'enfant et une chambre avec dressing. Au sous-sol vous disposez d'un grand garage et d'une cave. Une dépendance avec chambre et atelier ainsi que des toilettes sèches complètent ce bien. Un magnifique jardin clos et paysagé de 1 170m² sur lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers (23). Un espace de stationnement devant la maison, de nombreux espaces d'agrément ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne finiront de vous séduire. Pour toutes information complémentaires, contactez-nous au 06 07 03 01 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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600 m²

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Réf : 5537

173 000 €

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Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain et vigne

L'agence Le Tuc immobilier de Chaniers vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2003 de près de 117M² , alliant confort et tranquillité dans un environnement très agréable et calme . Dès votre arrivée, vous serez séduit par son intérieur fonctionnel et lumineux. La maison se compose d'un séjour spacieux et ensoleillé avec une cuisine ouverte , créant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables , dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et commodité. Un bureau indépendant, un dressing et un cellier et une seconde salle d'eau viennent compléter cet agencement optimisé pour le quotidien. À l'extérieur, un grand préau vous permettra de profiter des repas en famille à l'abri, tandis que le double garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété s'étend sur une vaste parcelle d'environ 2700 m² , un véritable terrain de jeu pour les enfants et les amateurs de jardinage. Le petit plus ? La présence d'une jolie vigne pour le plaisir de la dégustation ! Construite en briques, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un double vitrage et de volets roulants , assurant un confort thermique toute l'année. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à granulés , garantissant chaleur et économies. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2074 m²

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Réf : LLVMA14010106775

233 200 €

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Chaniers (17610)

Ensemble de granges

Rare, au coeur de Chaniers, proche axe Saintes Cognac, près des commerces et d'un arrêt de bus pour les écoles, nous vous proposons cet ensemble de deux granges pouvant être réhabilitées, et une petite dépendance en supplément sur le terrain. Les parcelles totalisent net 458m² : la première grange, 50m² et la seconde 60m² plus 24m². Possibilité de faire un étage de près de 40M² sur cette seconde grange. Au total cela pourrait faire deux logements ou un logement et un grand garage. Nous avons déjà la possibilité de vous accompagner pour un projet de réhabilitation, des devis sont présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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458 m²

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Réf : LLVAU14010106649

70 000 €

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