Réf : 5541
Maison 85 m²
190 800 €
Exceptionnel ! Maison de ville historique rénovée avec cachet et modernité à Saintes (17) Saintes (17100)
Vivez au cœur de Saintes !
Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement rénovée avec goût, nichée en plein cœur du quartier historique de Saintes. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le dynamisme du centre-ville à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant cachet de l'ancien et modernité.
Ses atouts majeurs :
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Emplacement privilégié : Située dans l'hypercentre, toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, services) sont accessibles en quelques minutes de marche. Profitez de la vie saintaise au quotidien !
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Rénovation de qualité : Cette maison de ville sur 4 niveaux a été rénovée avec soin, offrant des prestations modernes tout en conservant le caractère des lieux.
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Espace : La belle pièce de vie est le cœur de la maison, sublimée par une cuisine moderne ouverte et un magnifique escalier central qui apporte une touche contemporaine et architecturale.
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4 couchages : Elle dispose de 3 chambres confortables, auxquelles s'ajoute une grande surface aménagée sous les combles, parfaite pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace jeu.
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Confort : Une salle de bains fonctionnelle et élégante propose à la fois une douche moderne et une baignoire relaxante.
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Extérieur : Une petite courette à l'arrière vous offre un espace extérieur
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, parfaitement située et prête à vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
53 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
5
Vue
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Quartier
Coeur de ville rive gauche
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 800 €
Taxe foncière annuelle
1 346 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Cuisine salon séjour
32.41
Rez-de-chaussée
Dalles lino dans la cuisine
W.C.
2
1
pas de VMC
Chambre 1
11.72
1
placard / 2 fenêtres
salle de bain
8.04
1
avec douche
Palier
5.07
1
Palier
4.10
2
Chambre 2
11.50
2
placard / 2 fenêtres
Chambre 3
10.52
2
placard / 1 fenêtre
Pièce sous toitpouvant servir de chambre
30
3
combles aménagés
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).