Réf : 5538
Maison 80 m²
221 540 €
Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17) Saintes (17100)
Maison rénovée avec jardin – Quartier de la Gare (Saintes 17)
Découvrez cette jolie maison d’environ 80 m² sur 2 niveaux, rénovée, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles primaires et du collège.
Elle offre un cadre de vie agréable avec au 1 er étage :
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un salon-séjour,
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une cuisine indépendante équipée,
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2 chambres confortables,
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une salle d’eau moderne,
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une agréable véranda donnant sur le jardin.
Au rez de chaussée, profitez d’un grand garage avec porte électrique, une chambre, un cellier et d’une buanderie.
Les plus :
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Rénovations récentes : menuiseries neuve, porte d’entrée moderne, salle d’eau refaite...
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Chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2025.
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Un jardin clos et arboré avec terrasse, pergola et cabanon.
Un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Idéal pour une famille ou un premier achat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
328 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1951
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
221 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambrecarrelage
10
Rez-de-chaussée
lavabo, arrivées pr faire une douche
garagebéton
30
Rez-de-chaussée
hauteur 1.75
compteur électrique
Sous solcarrelage
16
Rez-de-chaussée
nouvelle chaudière à gaz 2025 saunier duval
chambreparquet flottant
14
1
cuisinelino
8.34
1
vmc
salle d'eaucarrelage
4.55
1
pas de vmc, 2 fenetres, séche serviettes
chambreparquet flottant
11.53
1
salon/sejourparquet flottant
15
1
dégagement entréeparquet flottant
7.20
1
vérandalino
8.50
1
radiateur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).