Dans un secteur recherché et privilégié, cette maison de 80m² à rénover entièrement se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, à l'étage, 2 chambres. Des combles aménageables ainsi qu'un chai et une véranda sont les bonus de ce bien.
Le grand potentiel, le calme du secteur et la proximité de la ville en font un bien rare. Venez vite la visiter...
A mi-chemin entre Saintes et Cognac nous vous proposons de passer le portail de cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel.
Une maison avec de grands volumes, accueillante, et conviviale, idéale pour la famille, les amis et pourquoi pas une profession libérale ou autre ?
Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée et de son somptueux escalier qui vous donne de suite la mesure.
Au RDC vous accéderez à un joli salon avec un poêle à bois très sympathique, un espace bureau, une grande cuisine très cosy ouverte sur le séjour et son insert, un cellier, une chambre, et un espace gîte ou invités avec sa cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin nous trouverons une pièce de belle taille qui sert aussi de chaufferie et de rangement.
A l'étage, une magnifique mezzanine qui distribue deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc pour l'autre chambre, un dressing, un bureau et des pièces de rangement.
Ce bien vous offre ainsi 4 chambres d'environ 14 à 30m² et 4 salles d'eau avec WC, ainsi que de très belles pièces tant par le volume que par la décoration, pour recevoir et profiter en famille.
Côté jardin, que dis-je.... côté parc, près de 10 000m² de verdure! à 15minutes de Saintes et de Cognac!
Arboré de divers arbres fruitiers matures, vous trouverez aussi un espace potager aménagé, et un côté plus dédié relaxation et détente aux multiples essences d'arbres, avec bien sûr une piscine de 10X5 qui donne sur la terrasse et le parc.
La maison est orientée plein Sud, chauffage central et poêles à bois pour le plaisir.
Deux petites dépendances pour stocker le bois ou garer les véhicules. Visite virtuelle sur demande.
DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village à rénover entièrement. Elle vous offrira une surface habitable de 250 m² sur 3 niveaux.
Vous avez tous les commerces et écoles à proximité, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives.
Donnez libre cours à votre imagination et ce bien deviendra un nid douillet pour votre famille, ou alors un investissement locatif de qualité avec possibilité de créer 2 habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 5 minutes de Rochefort sur Mer (17). Sur une parcelle de 330 m² environ, cette maison charentaise vous réserve une belle surprise... Espace & Potentiel : Avec ses 123 m² habitables environ, cette maison entièrement rénovée en 2021 n'attend plus que vos valises pour se transformer en votre cocon idéal. Elle comprend également trois grandes dépendances d'environ 20m², 27m² et 30 m² Indépendants (Possibilité d’agrandissement et/ou futur studio), pouvant répondre aux attentes de votre ado, faire office d’un coin douillet pour les invités ou une location saisonnière! La maison s’articule comme suit au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte (salle à manger+cuisine 30 m2 environ), 1 suite parentale avec placard et salle de bains d'environ 19 m² et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc et un grand palier lumineux pouvant servir de bureau. Tout ici respire la convivialité. Une terrasse ensoleillée et un petit jardin cosy. Son emplacement, son potentiel et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité à saisir! Équipée pour votre confort avec un poêle à granulés et des convecteurs en complément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel central de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville : cette maison est faite pour vous. Elle vous offre 125m² environ habitables en plain pied. Elle dispose d'une jolie cuisine aménagée, équipée et indépendante, d'un salon - séjour spacieux avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 21m². Le jardin clos et arboré d'environ 1 500m² vous confère une totale intimité. Portail et porte de garage automatisés.
Venez vite la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain d'une surface de 1700m² environ dont 700m² environ constructible situé sur la commune de ST VAIZE (17), à 15 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris), à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h30 POITIERS (86) (Futuroscope)
Terrain non viabilisé. Les réseaux sont proches
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Terrain d'une surface de 1900m² environ dont 700m² environ constructible situé sur la commune de ST VAIZE (17), à 15 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris), à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h30 POITIERS (86) (Futuroscope)
Terrain non viabilisé. Les réseaux sont proches
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 940 m² environ situé sur la commune de SAINT-BRIS-DES-BOIS (17), à 10 minutes de Chaniers (17) (école, commerces, ...), à 15 minutes centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h10 LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33).
Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue.
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Très bel immeuble en pierre situé au coeur du centre historique de la ville, proche Abbaye Aux Dames. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son modernisme et son caractère. Un très bel escalier en bois massif et balustres vous guide vers un superbe appartement duplex de 175m² composé au 1er étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec dressing et de sa grande salle de bains + wc ; au deuxième étage, vous disposez de 4 grandes chambres dont 2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne + wc. Une belle terrasse intimiste agrémente le tout.
Un rez-de-chaussée à usage commercial avec un rapport locatif de 36 000 € environ annuel (bail 3/6/9 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 645 m² situé à 5 minutes d'un centre commercial et du centre-ville de Saintes et de l'accès à l'autoroute A10.
Terrain non viabilisé mais réseaux proches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
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