Réf : LLVMA14010104496
Maison 107 m²
270 000 €
Maison 3 chambres, Jardin proximité transports et commerces Saintes (17100)
L'agence Le Tuc Immobilier de Chaniers vous propose de découvrir une très belle opportunité.
Idéalement située dans Saintes (17), cette maison saura accueillir dans d'excellentes conditions sa nouvelle famille.
Construite par des artisans sous la responsabilité d'un conducteur de travaux aguerri, la qualité est au RDV.
Une belle architecture, une isolation en avance sur son temps puisque cette dernière est isolée par le sol, les murs et bien entendu les combles, ce qui lui vaut une faible consommation énergétique.
Par ailleurs dans sa mise en oeuvre et ses matériaux, tout avait été pensé pour que celle-ci passe les années sans difficulté. Nous pourrons revenir sur tous les détails lors d'une visite.
Côté habitation, nous sommes sur un plain pied lumineux, au calme, disposant d'une entrée, d'un beau séjour de près de 29m² avec mezzanine, une cuisine séparée de 11.8m², 3 chambres confortables, et une belle salle de bain avec douche et baignoire.
Accolé à la maison vous aurez accès à un beau garage et un cellier buanderie.
Seule la déco sera à revoir pour un style éventuellement plus contemporain.
La maison est desservie par les bus, l'environnement est agréable, non mitoyenne avec un joli jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
107 m²
surface terrain
765 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
254 720 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 637 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
11.5
Rez-de-chaussée
chambre
11.5
Rez-de-chaussée
chambre
10.5
Rez-de-chaussée
salle de bain
8
Rez-de-chaussée
cuisine
11.8
Rez-de-chaussée
WC
1.2
Rez-de-chaussée
mezzanine
10.5
Rez-de-chaussée
garageavec buanderie
26.4
Rez-de-chaussée
salon/sejour
28.9
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.