Le cadre bucolique de cette jolie propriété typiquement charentaise vous séduira d'emblée. Elles se compose de plusieurs corps de bâtiments, d'un beau jardin arboré, clos de murs et agrémenté d'une piscine.
Vous bénéficiez de 250m² habitables environ sur 2 niveaux, dont un séjour de 40m² environ avec grande cheminée, 1 cuisine indépendante, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 WC.
Des possibilités d'aménagement supplémentaires confère à ce bien un atout non négligeable.
Vous êtes entre Saintes (17) et Cognac (16), dans un charmant village situé à 6 km de Matha (17).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 1000m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Tout le charme de la pierre et tout le confort d'aujourd'hui caractérisent cette maison située au coeur d'un hameau proche de Saint Savinien.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un buanderie et WC.
Au 1er étage : 1 palier desservant 2 suites parentales dont une avec WC, 1 dressing.
Vous bénéficiez également d'un jardin avec terrasse. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A mi-chemin entre Saintes et Cognac nous vous proposons de passer le portail de cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel.
Une maison avec de grands volumes, accueillante, et conviviale, idéale pour la famille, les amis et pourquoi pas une profession libérale ou autre ?
Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée et de son somptueux escalier qui vous donne de suite la mesure.
Au RDC vous accéderez à un joli salon avec un poêle à bois très sympathique, un espace bureau, une grande cuisine très cosy ouverte sur le séjour et son insert, un cellier, une chambre, et un espace gîte ou invités avec sa cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin nous trouverons une pièce de belle taille qui sert aussi de chaufferie et de rangement.
A l'étage, une magnifique mezzanine qui distribue deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc pour l'autre chambre, un dressing, un bureau et des pièces de rangement.
Ce bien vous offre ainsi 4 chambres d'environ 14 à 30m² et 4 salles d'eau avec WC, ainsi que de très belles pièces tant par le volume que par la décoration, pour recevoir et profiter en famille.
Côté jardin, que dis-je.... côté parc, près de 10 000m² de verdure! à 15minutes de Saintes et de Cognac!
Arboré de divers arbres fruitiers matures, vous trouverez aussi un espace potager aménagé, et un côté plus dédié relaxation et détente aux multiples essences d'arbres, avec bien sûr une piscine de 10X5 qui donne sur la terrasse et le parc.
La maison est orientée plein Sud, chauffage central et poêles à bois pour le plaisir.
Deux petites dépendances pour stocker le bois ou garer les véhicules. Visite virtuelle sur demande.
DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 447200 € Prix du bien hors honoraires : 428000 € Honoraires TTC : 4,48 % du prix hors honoraires soit 19200 €TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel immeuble en pierre situé au coeur du centre historique de la ville, proche Abbaye Aux Dames. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son modernisme et son caractère. Un très bel escalier en bois massif et balustres vous guide vers un superbe appartement duplex de 175m² composé au 1er étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec dressing et de sa grande salle de bains + wc ; au deuxième étage, vous disposez de 4 grandes chambres dont 2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne + wc. Une belle terrasse intimiste agrémente le tout.
Un rez-de-chaussée à usage commercial avec un rapport locatif de 36 000 € environ annuel (bail 3/6/9 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible d'une surface de 645 m² situé à 5 minutes d'un centre commercial et du centre-ville de Saintes et de l'accès à l'autoroute A10.
Terrain non viabilisé mais réseaux proches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Maison des années 60 à rafraîchir située dans un secteur très calme de Saintes (17) à 5 minutes en voiture du centre ville.
Elle est de plain pied et dispose de 2 chambres, d'une spacieuse cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une véranda.
Garage avec porte automatique et jardinet.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un cadre idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel appartement de 85m² environ, lumineux et idéalement situé entre la plage et le marché central de Royan. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un dégagement. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur des années 1950/1960, vous bénéficiez d'une vue dégagée et de la proximité de tous les commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Le groupe Eric Mey, vous propose à la vente cette magnifique propriété de près de 850 m² habitables sur un parc d'environ 2.2 Ha au coeur des vignobles.
Le site se compose de nombreux hébergements, dont une bâtisse principale charentaise, faite de pierres de tailles et moëllons, comprenant 2 beaux gîtes, 5 chambres d'hôtes, une habitation principale, et 2 très grandes granges.
Non attenantes, vous trouverez une maison d'amis, et 3 autres dépendances entièrement aménagées en gîtes et appartements proposant de belles prestations.
L'ensemble dispose d'environ 42 couchages et se veut de pouvoir accueillir de nombreux clients tout au long de l'année.
Idéal pour des réceptions familiales, mariages, vacances et toute autre idée d'évènements festifs mais aussi de repos au bord de la piscine au calme de la campagne.
Idéalement situé entre Saintes et Cognac, cela lui confère une forte attractivité touristique. Ce site, comme vous l'avez compris, est idéal pour être exploité touristiquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison de plain-pied située à GERMIGNAC (17), à seulement 5 minutes d'Archiac et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 122m², ce bien se compose d'une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 43m² avec un poêle à bois, quatre chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et wc. Vous retrouverez également un garage attenant à la maison d'environ 32m² avec portail motorisé, carrelé et isolé. Si vous manquez de place, il vous permettra d'agrandir la maison. Et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1500m² avec deux terrasses et un abri récent de 32m² environ. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un agréable cadre de vie pour votre famille !
> Chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - chauffages électriques - fosse toutes eaux - raccordement possible à la fibre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier : cognac@letuc.com - 05 45 82 95 18. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien honoraires d'agence inclus : 264 600 € Prix du bien hors honoraires : 252 000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 12 600 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.