Réf : LLVPR14010101177
Propriete 728 m²
988 000 €
Propriété au cœur de la petite champagne Saintes (17100)
Le groupe Eric Mey, vous propose à la vente cette magnifique propriété de près de 730 m² habitables et 230M² de granges, sur un parc d'environ 2.2 Ha au coeur des vignobles.
Le site se compose de nombreux hébergements, dont une bâtisse principale charentaise, faite de pierres de tailles et moëllons, comprenant 2 beaux gîtes, 5 chambres d'hôtes, une habitation principale, et 2 très grandes granges.
Non attenantes, vous trouverez une maison d'amis, et 3 autres dépendances entièrement aménagées en gîtes et appartements proposant de belles prestations.
L'ensemble dispose d'environ 42 couchages et se veut de pouvoir accueillir de nombreux clients tout au long de l'année.
Idéal pour des réceptions familiales, mariages, vacances et toute autre idée d'évènements festifs mais aussi de repos au bord de la piscine au calme de la campagne.
Idéalement situé entre Saintes et Cognac, cela lui confère une forte attractivité touristique. Ce site, comme vous l'avez compris, est idéal pour être exploité touristiquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
728 m²
surface terrain
2,19 ha
Surface loi Carrez (m²)
728 m²
Nombre de chambre(s)
19
Nombre de pièces
39
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
gite
76
Rez-de-chaussée
5/7 couchages - Le Figuier
gite
90
Rez-de-chaussée
7/9 couchages - Gite la grange
gite
79.7
Rez-de-chaussée
4/6 couchages - Le Marronnier
gite
36.8
Rez-de-chaussée
4 couchages (2enf + 2Adultes) - Le Vignoble
studio
25
Rez-de-chaussée
2 couchages - La Treille
studio
19
Rez-de-chaussée
2 Couchages - Le Sarment
Chambre d\'hôtes
17
Rez-de-chaussée
Les tournesols - 2 personnes
Chambre d\'hôtes
17
Rez-de-chaussée
Les tulipes - 2 Personnes
Chambre d\'hôtes
17
Rez-de-chaussée
les lys - 2 Personnes
Chambre d\'hôtes
17
Rez-de-chaussée
Les roses - 2 Personnes
Chambre d\'hôtes
40
Rez-de-chaussée
Les coquelicots - suite familiale avec 2 chambres communicantes - 2 Adultes et 2 Enfants
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.