Exclusif
Réf : TDVMA9380107530
Maison 117 m²
99 640 €
Maison 117m² habitables CLUGNAT Clugnat (23270)
Maison de campagne à vendre – Calme & verdure au cœur de la Creuse (23)
117 m² habitables – Terrain 4000 m² – Dépendances – Tranquillité garantieVous rêvez d’un coin de paradis niché dans la verdure, loin du tumulte, dans une région authentique où règnent nature, silence et douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine, cette propriété vous offre :
- Un cadre idyllique, entouré de forêts, prairies et lacs
- Un environnement paisible, sans voisinage immédiat
- Une maison de charme de 117 m² habitables, idéale en résidence principale ou secondaire
- Un vaste terrain arboré de 4000 m²
- Des dépendances utiles pour bricolage, stockage ou projets divers
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Salon chaleureux
- Cuisine équipée
- Salle d’eau avec WC
Étage :
- Palier desservant 2 grandes chambres
- Débarras pratique
- WC indépendant
Annexes :
- Dépendance attenante de 60 m²
- Deuxième dépendance non attenante (réserve de bois) de 13 m²
Pourquoi choisir la Creuse ?
- Pour ses villages pittoresques (Aubusson, Bourganeuf, Crozant)
- Pour son cadre de vie serein et préservé
- Pour une qualité de vie exceptionnelle
- Pour un investissement dans une résidence de vacances ou un projet de vie à la campagne
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets nature et tranquillité !
Vous rêvez de plus grand ? Vous avez la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne.
Vous rêvez de plus grand ? Vous avez la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne.
Contactez l’Agence LE TUC IMMO Saintes pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23270
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
4 080 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1860
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 640 €
Taxe foncière annuelle
720 €
Taxe d'habitation
720 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Salle à manger
21.28
Rez-de-chaussée
Carrelage au sol
Insert bois avec buches possible 60 cm
Four à pain
Salon
11.75
Rez-de-chaussée
Lineau
+1 marche depuis salle à manger
Dégagement
15.17
Rez-de-chaussée
Avec escalier et lave mains
- 1 marche depuis la salle à manger
cuisine
4.37
Rez-de-chaussée
Cuisine séparée équipée
même niveau que dégagement
salle d'eau
2.58
Rez-de-chaussée
Carrelage
Avec cabine douche
Wc
Sèche serviettes électrique
Grange
64.10
Rez-de-chaussée
Attenant à la partie habitation
Béton au sol côté garage
Pierres au sol côté atelier
Dépendance
13.83
Rez-de-chaussée
Réserve de bois en 2 parties
Palier
1.22
1
Lineau
Desservant Wc et 2 chambres
chambre
14.96
1
Lineau
- 4 marches depuis palier
chambre
36.49
1
Lineau
Point d'eau avec lavabo
+ 2 marches depuis palier
Pièce
9.94
1
Avec wc et chauffe eau
Parquet flottant
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).