Réf : LLVMA14010106448
Maison 190 m²
309 750 €
Grande maison charentaise rénovée avec dépendances et joli jardin. Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
A mi chemin entre Saintes et Cognac, l'agence Le Tuc Immobilier de Saintes-Chaniers-Cognac, vous propose à la vente cette jolie maison charentaise, accompagnée de belles dépendances.
De beaux matériaux, de beaux volumes, et de la luminosité...cette maison est tout simplement magnifique.
Elle se compose au RDC, d'une très grande entrée avec son ancien lavabo de pierre et sa cheminée, une cuisine ouverte et installée en 2019, un très beau séjour de près de 35m² avec son coin salon et bar, sa cheminée pour une ambiance plus cosy les soirs d'hiver.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. De là, vous aurez accès enfin aux dépendances rénovées elles aussi, avec beaucoup de soin.
Un escalier alliant acier et bois réalisé sur mesure par un artisan, vous mène à un grand palier distribué en salon et bibliothèque, une salle d'eau, un WC, deux chambres d'enfants, et une magnifique chambre parentale avec ses poutres et ses pierres apparentes.
Côté dépendances, vous trouverez une première pièce que vous pourrez aménager en chambre, salle de jeu, salle de sport...puisqu'elle totalise près de 28m², ensuite vous aurez la partie garage de près de 72m² qui vous donne accès à l'ancienne étable, elle aussi très jolie.
Enfin un grand auvent avec une grande hauteur de passage pour vous garer et stationner même bateau ou camping car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17800
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
1 313 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
309 750 €
Taxe foncière annuelle
1 515 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
19
Rez-de-chaussée
cuisine
14
Rez-de-chaussée
salon/sejour
35
Rez-de-chaussée
entrée
19
Rez-de-chaussée
cellier
28
Rez-de-chaussée
Chaufferie
28
Rez-de-chaussée
garage
72
Rez-de-chaussée
etable
42
Rez-de-chaussée
auvent
57
Rez-de-chaussée
salle d'eau
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
chambre
35
1
chambre
9
1
chambre
9
1
Salon
14
1
WC
1
salle d'eau
1
Bibliothèque
15
1
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.