Réf : LLVMA14010109819
Maison 129 m²
169 600 €
Maison 129m² avec Jardin, Proche Lycée et Commerces à Pied Saintes Rive droite Saintes (17100)
Découvrez cette maison en R+1 idéalement située, à deux pas du lycée et des commerces, vous permettant de tout faire à pied ! Profitez d'un quartier calme et sans nuisances, parfait pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, et un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau ou une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
L'étage dessert un palier distribuant trois chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier. Toutes les pièces de la maison sont agréables et baignées de lumière.
Un garage attenant est inclus, et la partie avant de la maison offre de jolies places de stationnement. Vous profiterez également d'un très joli jardin, un véritable atout pour vos moments de détente.
Malgré son emplacement privilégié et sa luminosité, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour actualiser sa décoration et révéler tout son potentiel.
Points forts :
- Emplacement idéal : proche lycée et commerces à pied
- Quartier calme et sans nuisances
- Maison lumineuse et agréable
- 3 chambres (+ un bureau/chambre potentielle au RDC)
- 2 salles d'eau
- Séjour donnant sur jardin et terrasse
- Garage attenant
- Joli jardin avec places de stationnement
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison avec un excellent potentiel dans un emplacement de choix, et personnalisez-la à votre goût !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
129 m²
surface terrain
443 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1957
Quartier
Coeur de ville rive droite
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 508 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
22.8
Rez-de-chaussée
bureau
12.4
Rez-de-chaussée
cuisine
11.2
Rez-de-chaussée
garage
25.7
Rez-de-chaussée
chambretraversante
12.5
1
chambre
15.9
1
chambre
11.2
1
salle d'eau
8.4
1
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).