Réf : 5336
Villa 205 m²
643 000 €
Proche ROYAN (17) - Villa avec piscine Saujon (17600)
COUP DE COEUR
Très belle maison charentaise située à Saujon (17).
Elle vous offre un excellent confort grâce à sa restauration de qualité tout en ayant gardé son charme et son authenticité. Elle bénéficie en outre d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou.
Ses 200 m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, ouverte sur un vaste salon séjour, puis au 1er étage : une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau plus 2 autres chambres avec une salle de bains commune. Au second étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et WC.
Le jardin, la terrasse, le pool house, la piscine confèrent à cette villa une atmosphère estivale et chaleureuse même en hiver...
1 garage et un studio viennent compléter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17600
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
998 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
643 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,88 %
Taxe foncière annuelle
3 000 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
grande piéce de vie avec cuisine ouverte
Rez-de-chaussée
carrelage
bureau
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
piscine
Rez-de-chaussée
tradi , faience .
12x5
cellier
Rez-de-chaussée
13.25 m² avec point d'eau.
garage
Rez-de-chaussée
47.22 m² carrelé .
cave
Rez-de-chaussée
3.20 m²
Local piscine
Rez-de-chaussée
6,30 M²
annexeSTUDIO
Rez-de-chaussée
Avec salle d'eau -wc
chambre
1
chambre
1
chambre
1
Palier
1
salle d'eau
salle de bain
1
salle d'eau
1
WC
1
chambre
2
bureau
2
salle d'eau
2
WC
2
Palier
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).